קרן LION של IBI בית השקעות רוכשת מרכז לוגיסטי בספרד בכ-25 מיליון אירו
קרן LION, של IBI בית השקעות, מדווחת על רכישת מרכז לוגיסטי חדשני בסכום של כ-25 מיליון אירו, בעיר בורגוס שבספרד, כשעתיים נסיעה צפונית למדריד.
מ-IBI נמסר כי העסקה כוללת את רכישת המרכז הלוגיסטי שנבנה במיוחד לצורכי קירור מזון. הנכס משתרע על שטח של כ-22 אלף מ"ר וכולל 36 עמדות העמסה למשאיות, עם תשתיות מתקדמות לקירור בטמפרטורות של 2-4 מעלות, וכן שני חדרים המיועדים לקירור עמוק של עד 20- מעלות. השוכרת המרכזית של הנכס הוא ענקית הלוגיסטיקה הצרפתית ID LOGISTICS, הנסחרת בבורסה הצרפתית בשווי שוק של כ-2.5 מיליארד אירו.
עוד מציינים בבית ההשקעות כי הנכס מהווה צומת לוגיסטי מרכזי בין חבל הבסקים למדריד. המרכז משמש את חברת CAMPOFRIO, אחת מחברות המזון הגדולות בספרד, עם מפעל הממוקם בסמוך לנכס.
הנכס נבנה בדצמבר 2023 ומושכר בחוזה ארוך טווח עד 2033, עם אופציה להארכה של חמש שנים נוספות. העסקה היא חלק מעסקת מימון מחדש רחבת היקף של כ-45 מיליון אירו מבנק גרמני, הכוללת גם את המרכז הלוגיסטי בוולנסיה.
השקעות בנכסים מניבים באירופה
קרן LION שהוקמה באוקטובר 2021, היא קרן ריט המתמקדת בנכסים מניבים ב-Mid Market בשווי של עד 60 מיליון אירו לנכס. הקרן פועלת לרכישת נכסים בעלי חוזי שכירות ארוכי טווח לשוכרים איכותיים מתחומי הלוגיסטיקה בחוזי Triple Net.
"הקרן רשומה למסחר בבורסה המשנית בספרד (BME Growth Market), מה שמאפשר לה ליהנות מהטבות מס משמעותיות בספרד, כגון פטור ממס חברות ומע"מ, בהתאם למשטר המס המיוחד החל על חברות SOCIMI. הרישום בבורסה מקנה למשקיעים שקיפות מלאה, סחירות של המניה ודיבידנדים שוטפים, המחולקים מדמי השכירות של פורטפוליו הנכסים", מסבירים ב-IBI.
עד כה רכשה הקרן נכסים מרכזיים במדריד ובוולנסיה, וכיום מנוהלים תחתיה נכסים בשווי כולל של כ-125 מיליון אירו, עם הכנסות שנתיות של כ-7.6 מיליון אירו. "הקרן שמה דגש על יצירת תזרים מזומנים שוטף למשקיעיה, תוך מיקוד בהשבחת הנכסים ובחלוקת דיבידנדים מדמי השכירות".
נדב ברקוביץ', מנהל הקרן, מסר: "רכישת המרכז הלוגיסטי בבורגוס מחזקת את אסטרטגיית ההשקעות שלנו בנכסים לוגיסטיים מניבים במיקומים אסטרטגיים ושוכרים איכותיים. אנו ממשיכים לפעול להרחבת הפורטפוליו של הקרן ולהבטחת תשואות אטרקטיביות למשקיעינו".
כתבות נוספות
שלמה אייזיק: "אסור לסוכני ביטוח להיגרר, אפילו ברמיזה, לעסוק בייעוץ השקעות ללא רישוי והכשרה מתאימה"
בעמדת מיעוט: עמית גל מתנגד למסקנות הביניים של הוועדה לבחינת ארביטראז' רגולטורי ומיסויי במכשירי חיסכון לטווח קצר ובינוני
"הרפורמות בשוק החא"ט קידמו אותו. חוסר בהמשכיותן ייצור מחסומים בשווקים ויוסיף סיכונים"
מפגש "פיננסים והשקעות על הבר" אירח את סוכני מטאור
מוצר חדש לסיגמא-קלאריטי: תיק קרנות גידור בנאמנות
כניסה לחשבון שלי
(באמצעות סיסמה קבועה)שמסתיים בספרות {{phone-four-last-digits}}
אנא הזן את הקוד שקיבלת