חברת אזורים Living, המתמחה בשכירות ארוכת טווח, חתמה על מזכר הבנות עם חברות מקבוצת מגדל ביטוח ופיננסים, במסגרתו תרכוש מגדל מאזוריםLiving  49% מזכויותיה בפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח בצומת פת, בירושלים, תמורת כ-137 מיליון שקלים, בתוספת החזר הוצאות בגין חלקה היחסי בעלויות הקמה בהן נשאה אזורים Living בקשר עם הפרויקט.

במקביל, חתמו הצדדים על שני מזכרי הבנות נוספים לפיהם מגדל תעמיד לאזורים Living מימון בשיעור שיהיה עד 75% מחלקה של אזורים Living בעלויות הקמת הפרויקט בצומת פת, ומינימום 330 מיליון שקלים. כן תגדיל את היקף המימון שהועמד בעבר לפרויקט "בית בפארק" באור יהודה. מימון זה צפוי לשמש את אזורים Living להשלמת ההון עצמי הנדרש לפרויקט בצומת פת.

מדובר בפרויקט להקמת 350 יחידות דיור למטרת השכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, כאשר 25% מהדירות הן במחיר מופחת לזכאים. סך עלות ההשקעה בפרויקט (כולל עלות הקרקע) מוערכת ביותר מ-800 מיליון שקלים וה-NOI (הכנסות מהשכרה) הצפוי הינו כ-33 מיליון שקלים בשנה. נכון למועד זה, פרויקט צומת פת נמצא בשלב ביצוע עבודות חפירה ודיפון.

ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living: "השותפות עם מגדל מסמנת הבעת אמון של גוף מוסדי מוביל הן בתחום הדיור להשכרה והן בהנהלת ליווינג. השותפות עם שותף אסטרטגי משמעותי בפרויקט בעל חשיבות לאומית הינה אבן דרך חשובה ביישום תכנית העבודה של החברה, בדגש על קידום הקמת הפרויקטים וגיוס מקורות לשם כך. לאחר תקופה של שנתיים מאתגרות בה עליית הריבית השפיעה באופן משמעותי על תחום הפעילות שלנו, אנחנו מזהים לאחרונה התייצבות בשוויים והסתגלות למצב הריבית הנוכחי כך שהכדאיות של הפרויקטים עולה באופן מובהק".

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "אנחנו שמחים להמשיך ולהרחיב את שיתוף הפעולה ארוך השנים והפורה שלנו עם חברת אזורים Living הכולל שותפות בפרויקטים לצד מימון וזאת כחלק מהאסטרטגיה הכוללת שלנו להמשיך ולהגדיל את תיק הנדל"ן שלנו. בשנים האחרונות הגדלנו משמעותית את מעורבותנו הן בתחום ההשכרה ארוכת הטווח והן בעסקאות מימון נדל"ן בישראל בתחום לצד מגוון תחומים כגון נדל"ן מניב (משרדים ומסחר), דיור להשכרה, ועוד. אנו מאמינים כי תחום ההשכרה ארוכת הטווח ימשיך להתפתח בישראל בשנים הבאות ושמחים להיות חלק מהתנופה שהוא זוכה לה".