דעות המומחים הרבים בנוגע למחירי הדירות מציפות לאחרונה את כלי התקשורת. המחלוקת נסובה סביב השאלה אם פרסומי משרד האוצר והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המשקפים ירידה במחירים וקיטון בביקוש, אכן נכונים. רבים מהמומחים מטילים ספק שאכן קיימת ירידה בביקוש לדירות, הבאה לידי ביטוי במחירן.
בנק ישראל הסיר היום את העמימות הקיימת סביב הנושא, בפירסום נתוני המשכנתאות לחודש מאי, המשקפים גידול חד בביקושים בתחום הנדל"ן.
על פי הדוח, המשקיעים בתחום הנדל"ן הגדילו בצורה משמעותית את רכישותיהם, ונטלו משכנתאות בגובה 532 מיליון שקלים, לעומת 411 מיליון בחודש אפריל. כלומר, גידול בשיעור 30%, הנובע ככל הנראה גם מהתנודתיות הרבה בשוקי ההון השונים.
כלל הציבור נטל בחודש מאי משכנתאות בהיקף של 4.1 מיליארד שקלים, לעומת 3.02 מיליארד שקלים בחודש אפריל, כלומר גידול חד בגובה 35%.
גידול דרסטי נרשם גם במשכנתאות במימון גבוה של 75%-90%, שגדל בחודש האחרון ב-22%. מימון בגובה 90% ומעלה רשם עלייה של כ-24% בהשוואה לחודש הקודם.
מספר המשכנתאות שנטל הציבור עלה בחודש מאי ב-32%, כאשר 6,929 משכנתאות הוענקו במאי, בעוד בחודש אפריל ניתנו 5,250 בלבד.
כעת נותר להמתין ולראות כיצד תשפיע הורדת הריבית על רכישת דירות ונטילת משכנתאות במהלך חודש יוני. נראה כי צפויה בחודש הבא עלייה נוספת בביקוש לדיור, שתביא בעתיד הקרוב לקפיצת מחירים נוספת בענף הנדל"ן.